В Твери создан прецедент неподконтрольности управляющей компании

Вот уже полтора года жильцы дома №47 в посёлке Химинститута не получают от своей управляющей компании квитанций на оплату коммунальных услуг. Портал TVTVER.RU обратился за разъяснением в ГЖИ, однако ясности в решение проблемы ответ надзорного органа не добавил.

О проблеме, с которой столкнулись жители дома номер сорок семь в посёлке Химинститута, наш портал рассказал на прошлой неделе. Жильцы восьми квартир в какой-то момент перестали получать квитанции на оплату коммунальных услуг — кто-то полгода назад, кто-то — год, кто-то — полтора.

Причём квитки за свет, холодную воду и услуги связи жители находят в своих почтовых ящиках регулярно — за эти блага цивилизации они платят напрямую ресурсоснабжающим организациям.

А вот квитанций от управляющей компании «Посёлок Химинститута, 47» за тепло, горячую воду, капремонт и содержание дома до них не доходят — платить приходится, что называется, вслепую. Все попытки достучаться до руководства УК ни к чему не привели.

— Лично я приходила к ним, проношу своё заявление, она его просто игнорирует, не берёт, даже не разговаривает с нами, такой ситуации я не видела нигде, — рассказывала корреспонденту портала TVTVER.RU местная жительница Людмила Воробьёва.

«Я даже приходила с мужем, у меня есть свидетели. После этого мы начали жаловаться»,

— говорит Людмила Воробьёва.

Однако, многочисленные жалобы жильцов услышаны не были — на свои обращения в Государственную жилищную инспекцию, в Прокуратуру Тверской области, а также в региональное Министерство строительства и ЖКХ вместо ответов, говорят жители, они получали однотипные ответы.

Между тем, жильцы уверены: отсутствие квитанций — это месть руководства УК за многочисленные жалобы. Два года назад в доме были сняты счётчики отопления и с тех пор жильцы платят по общему нормативу — это их не устраивает.

В попытках разобраться в ситуации наш телеканал направил запрос в региональное  управление Госжилинспекции. Ответ на него не заставил себя долго ждать. Правда, нельзя сказать, что он добавил ясности в рассмотрение самой сути ситуации.

— Действительно, существует трудность в доказывании факта получения жильцами квитанций, — констатирует ведущий консультант отдела правового обеспечения и взаимодействиями с органами муниципального жилищного контроля ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Сергей Иванов.

«У нас законодательство не предусматривает направление квитанции путём, который бы подтверждал факт получения. То есть, например, заказным письмом. Квитанции просто кидают в почтовый ящик»,

— говорит Сергей Иванов.

Сергей Иванов

Иными словами, документально подтвердить факт получения или, как в случае с жителями посёлка Химинститута, НЕполучения квитанций невозможно. Существует вариант посмотреть сумму задолженности в личном кабинете на сайте ГИС ЖКХ. Однако и там, уверяют жильцы, никакой информации нет.

Вместе с тем, как рассказывают в Госжилинспекции, в настоящее время в отношении управляющий компании «Посёлок Химинститута, 47» имеется два решения суда о назначении административного наказания. Поводом для этого, согласно официальной формулировке, стало воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа госжилнадзора.

Проще говоря, руководство УК не предоставило по запросу ГЖИ необходимые документы. По аналогичному нарушению ещё одно административное дело было возбуждено четырнадцатого марта. И если все три административных наказания вступят в силу, по закону УК должны лишить лицензии.

— В случае, если лицензиату судом будет назначено три и более раза наказание за воспрепятствование деятельности госорганов при проведении проверок, то тогда может ставиться вопрос об исключении дома из реестра лицензии, — поясняют в ГЖИ.

«Для управляющей компании «Посёлок Химинститута, 47» это может повлечь за собой, в том числе, и аннулирование лицензии, так как у данной управляющей компании только один дом в управлении»,

— заключает Сергей Иванов.

По всей видимости, последняя возможность разрешить ситуацию и сохранить лицензию у руководства управляющей компании «Посёлок Химинститута, 47» будет в мае. На этот месяц сотрудниками ГЖИ назначена ещё одна документарная проверка по обращениям, поступившим от граждан.

Впрочем, все проверки и административные наказания — это реакция на непредставление документации. Куда делись квитанции жильцов — вопрос по-прежнему открытый. И если одна из УК нашла лазейку в законодательстве и таким образом теперь оказывает воздействие на «неудобных» жильцов, то где гарантия, что так не начнут делать другие обслуживающие организации?