И больше никаких наличных.
В Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимость» внесут изменения, в соответствии с которыми деньги человека, покупающего квартиру (дом, комнату и т.д.) будут заморожены на 7 дней и только после регистрации прав собственности на жилье новым владельцем поступят продавцу.
«Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, в котором продавцом является физическое лицо, осуществляется при условии, что договор купли-продажи предусматривает получение продавцом средств только на свой банковский счет и только после государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости, но по истечении не менее семи календарных дней с момента заключения договора купли-продажи», — говорится в законопроекте, поступившем на рассмотрение Госдумы.
В пояснительной записке указывается, что поводом для введения «периода охлаждения» являются участившиеся факты мошенничества с продажей квартир.
«В настоящее время в России широко распространилась практика, при которой продавец недвижимости после оформления сделки ее купли-продажи и получения денег объявляет себя недееспособным (находившимся «в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими») в момент совершения сделки и на основании п.1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ через суд добивается признания ее ничтожной, но не возвращает деньги покупателю под предлогом их утраты (в частности, перевода мошенникам), — сказано в пояснительной записке к документу. — В результате добросовестный приобретатель недвижимости лишается своих средств, не получает жилья и часто вынужден расплачиваться с долгами, сделанными для приобретения жилья».
Авторы инициативы поясняют, что «период охлаждения» позволит дееспособному продавцу в течение недели осознать значение своих действий и при необходимости отказаться от них. Защищен от потери денег таким образом будет и приобретатель жилья.
© ТВТВЕРЬ 2025
